Дали размислувате да го издавате вашиот имот? Па, зошто да не? Тоа е корисно и дополнителен приход. 

Сепак, да се биде сопственик е предизвик. Издавањето на вашиот имот може да биде како качување по патека со висок врв, особено ако никогаш претходно не сте издавале под кирија. Никој не очекува да знаете како да издавате при вашиот прв обид. На крајот на краиштата, дури и искусните сопственици многупати се мачат кога сакаат брзо да издават имот. 

Но, секогаш можете да научите. И ние можеме да ви помогнеме со тоа.  

Еве 6 совети како да издавате имот и да најдете закупец: 

• Подгответе го вашиот дом за изнајмувачи 
• Наоѓање на станари 
• Определете ја цената на киријата 
• Рекламирајте го вашиот имот за да привлечете станари 
• Размислете за осигурувањето
• Разберете ја даночната и правната страна на нештата 

1. Подгответе го вашиот дом за изнајмувачи 

Пред да го издавате вашиот имот, погрижете се прво да го подготвите. Проверете го вашиот имот ако има потреба од големи реновирања. Погледнете дали нешто е оштетено или скршено. Ако се работи за стар имот, проверете дали е безбедно место за живеење. На пример, проверете го системот за греење, ѕидовите, таваните, вратите, прозорците итн. Потрошете пари за да го решите секој проблем пред да најдете станар е вредно, така што изгледа погодно за живеење . 

Се разбира, исто така, одржувајте сè чисто и во ред. Неуредна куќа нема да изгледа добро во очите на изнајмувачот. 

2. Наоѓање на станари 

Можете да започнете да барате закупец веднаш штом вашиот имот е подготвен. Има многу станари кои можеби бараат кирија. 

Така, можете да ги најдете на интернет или со ширење на веста преку пријателите, семејството или колегите од работа. Да се најде закупец е лесно, но треба да бидете многу внимателни за да најдете добар станар. 

Што значи тоа? За да спречите какво било недоразбирање подоцна, треба внимателно да изберете на кого ќе го изнајмите вашиот имот. Мора да можете да се потпрете на ова лице за да го одржувате вашиот имот во добра состојба и да ја плати киријата навреме. Можете да побарате од потенцијалните станари да пополнат апликација каде што можат да ги остават своите информации, како што се име, работа, плата и претходни сопственици. Погрижете се да земете и некои референци и да ја проверите нивната кредитна историја. Исто така, обидете се да преземете безбедносни мерки на претпазливост; на крајот, ќе имаш странец дома. 

Откако ќе најдете добар закупец, можете да побарате депозит и да се договорите за времето на плаќањето. 

3. Определете ја цената на киријата 

Проверете ги онлајн изворите, весниците или знаците за изнајмување во вашето соседство за да добиете општа идеја за цените на киријата. Иако киријата може да биде помала од исплатата на вашата хипотека, обидете се да бидете разумни во однос на цените на киријата на пазарот. Сепак, не дозволувајте цената да влијае на вашите финансии; на крајот на краиштата, тие може да бидат вашиот примарен извор на приход. 

Одредете ја вашата цена од почеток, за да не ги доведете во заблуда потенцијалните станари. 

4. Рекламирајте го вашиот имот за да привлечете станари 

Штом вашиот имот е подготвен за изнајмување, ставете го на пазарот. Маркетингот игра значајна улога во изнајмувањето имот. За да привлечете станари, направете неколку добри слики на имотот и, заедно со тоа, направете листа на она што го прави привлечен. На пример, потенцијалните станари може да ги ценат реновирањето, безбедноста и чистиот имот. Погрижете се да ги ставите на маркетинг листата. 

Можете да го рекламирате вашиот имот на веб-страници, социјални медиуми, весници или друго рекламирање. Можете да ангажирате компанија за управување да ја заврши целата работа, но треба да платите за тоа. 

5. Размислете за осигурувањето

За да го заштитите вашиот имот, треба да ги направите вистинските полиси за осигурување. Осигурувањето е од суштинско значење бидејќи вашиот имот ќе биде заштитен доколку станарите предизвикаат каква било штета што го прекршуваат договорот за изнајмување. Во случај нешто да тргне наопаку, полисите за осигурување служат како безбедносна мрежа. 

6. Раскинување на договорот и правни прашања 

Кога изнајмувате имот, треба да ја разберете и правната страна. Во Северна Македонија договорот за закуп може да биде на определено или на неопределено време. Тоа може да биде ваш избор или избор на станарите. Договорот за закуп мора да биде во писмена форма и заверен на нотар. Договорот за одредено време може да заврши кога ќе истече закупот. Додека ако договорот е потпишан на неопределено време, закупецот може во секое време да го раскине закупот без да наведе причина. 

Дополнително, дури и за договори со одреден период, страните може да се согласат да го прекинат договорот предвреме. Но, без оваа форма на клаузула, договорот ќе биде раскинат само кога ќе истече закупот. 

Издавајте го вашиот имот добро и лесно!

Можеби изгледа дека има многу што да правите но ако сакате брзо и безбедно да го издавате вашиот имот без да имате правни проблеми бидејќи тоа е вашата куќа за која зборуваме, треба да ги следите овие совети. Откако ќе се запознаете со процесот на издавање за прв пат, ќе знаете што да очекувате.